Cleanspark obtient un bail AI de 6,6 milliards de dollars alors qu'un accord de 20 ans remodèle la stratégie minière de Bitcoin

Cleanspark transforme le site minier de Géorgie en un campus d'IA de 175 MW avec un bail de 6,6 milliards de dollars

Cleanspark accélère sa transition de l'exploitation minière de Bitcoin vers une infrastructure numérique à grande échelle avec un contrat de location de 20 ans qui devrait générer 6,6 milliards de dollars de revenus contractuels.

La société a déclaré que le bail triple net couvre 175 MW de charge informatique critique sur son campus de Sandersville, en Géorgie. Les livraisons devraient commencer au quatrième trimestre 2027. Le locataire n'a pas été nommé, mais Cleanspark l'a décrit comme une entreprise technologique mondiale de premier plan avec un profil de qualité d'investissement élevé.

L'accord comprend deux options de prolongation de cinq ans. Si les deux sont exercés, la valeur totale attendue du contrat pourrait atteindre 11,6 milliards de dollars.

Cleanspark a déclaré que le bail devrait générer une contribution annuelle moyenne au bénéfice d'exploitation net d'environ 330 millions de dollars. Les coûts estimés du projet pour le propriétaire devraient varier entre 10 et 12 millions de dollars par mégawatt de charge informatique critique.

Sandersville devient le point d'ancrage de l'IA de Cleanspark

Le campus de Sandersville a été sélectionné pour son alimentation fiable et peu coûteuse, sa capacité disponible et sa capacité à prendre en charge le déploiement progressif d'une infrastructure informatique haute densité.

Matt Schultz, président-directeur général de Cleanspark, a qualifié le bail de moment de transformation pour l'entreprise. Il a dit :

L’engagement de 20 ans d’une entreprise technologique mondiale de haut niveau d’investissement et dotée d’un profil commercial leader sur le marché constitue une formidable validation de notre stratégie foncière et énergétique.

Le locataire déploiera une infrastructure de niveau production sur le site pour une gamme de charges de travail informatiques. Bien que la société reste confidentielle, son profil de crédit devrait soutenir les options de financement de Cleanspark et la structure à long terme du bail.

Le maire de Sandersville, Jimmy Andrews, a déclaré que Cleanspark avait soutenu les emplois locaux, les recettes fiscales et le développement communautaire, ajoutant que la ville envisageait de soutenir le nouveau projet d'infrastructure.

Le portefeuille du Texas évolue en exclusivité

Le bail s’accompagne également d’une option stratégique plus large. Le même locataire a signé une lettre d'intention et un accord d'exclusivité couvrant l'ensemble du portefeuille de Cleanspark au Texas.

Ce portefeuille s'étend sur 718 acres et comprend jusqu'à 885 MW de capacité électrique garantie et planifiée. Il comprend le campus Sealy de Cleanspark, avec 271 acres et près de 300 MW, et son campus Brazoria, avec 447 acres et une infrastructure de transmission.

L’accord place Cleanspark parmi un groupe croissant de mineurs de Bitcoin convertissant des sites gourmands en énergie en une infrastructure d’IA et de calcul haute performance. Pendant ce temps, les avoirs en trésorerie de Cleanspark ont ​​atteint 13 924 BTC en juillet, la société conservant la majeure partie de ses bitcoins extraits plutôt que de les vendre sur le marché, un pari sur le prix à long terme de l'actif.

Cette décision fait suite à un accord similaire conclu par Terawulf, qui a récemment signé un bail d'infrastructure d'IA de 20 ans avec Anthropic, qui devrait générer environ 19 milliards de dollars.

Pour les mineurs, le message devient clair : l’accès à l’électricité est désormais la récompense. Qu’elle soit utilisée pour l’extraction de bitcoins, la formation à l’IA ou le calcul d’entreprise, la capacité électrique à grande échelle est en train de devenir l’un des actifs les plus précieux de l’infrastructure numérique.