Coinbase, mieux ouvrir les prêts hypothécaires Bitcoin après une demande de liste d'attente de 260 millions de dollars

L’hypothèque adossée à des jetons atteint la disponibilité générale

Better Mortgage, exploité par Better Home & Finance Holding Co. (Nasdaq : BETR), et l'échange cryptographique Coinbase (Nasdaq : COIN) ont ouvert leur produit hypothécaire adossé à des jetons à la disponibilité générale le 26 août. Le produit associe un prêt immobilier conforme à un prêt distinct garanti par Bitcoin qui couvre l'acompte en espèces de l'acheteur. L'offre étendue est devenue disponible pour les membres éligibles de Coinbase One le 12 août.

Coinbase et Better ont déclaré :

« Ces prêts hypothécaires, les premiers du genre, seront émis et gérés par Better, alimentés par Coinbase, et conçus conformément aux directives de Fannie Mae, faisant du premier privilège une hypothèque standard et conforme. »

Ziggy Jonsson, directeur de la technologie de Better Mortgage, a décrit l'objectif des sociétés : « Ce partenariat a toujours eu pour objectif d'élargir l'accès à l'accession à la propriété en rencontrant les emprunteurs là où ils se trouvent. »

Bitcoin n'entre jamais lui-même dans le prêt conforme, ce qui conserve ce premier privilège comme un produit Fannie Mae standard. Le premier prêt est une hypothèque conforme garantie par la maison, tandis qu'un prêt distinct finance l'acompte et est garanti par un bitcoin gagé et un deuxième privilège sur la propriété. Better émet les deux prêts et détient le bitcoin sur son compte de dépôt sur la plateforme Coinbase.

Fannie Mae exige généralement que la monnaie virtuelle utilisée pour un acompte, les frais de clôture ou les réserves soit convertie en dollars américains avant la clôture. Le prêt distinct garanti par crypto-monnaie permet à la première hypothèque de suivre les normes de Fannie Mae sans traiter le bitcoin non converti comme source directe de fonds pour le prêt conforme.

Le crédit Coinbase One s'étend à de meilleurs produits

Les sociétés ont initialement dévoilé la structure le 26 mars avec l'intention d'accepter le Bitcoin ou l'USDC comme garantie. L'annonce originale de l'hypothèque adossée à des jetons décrivait une offre d'accès anticipé, tandis que les conditions actuelles du produit de Better identifient le bitcoin comme la garantie acceptée au lancement.

Les emprunteurs peuvent engager des bitcoins d'une valeur de 250 % du prêt d'acompte, ce qui signifie que 100 000 $ en bitcoin fournissent 40 000 $ pour l'acompte. Le modèle a émergé alors que les coûts de logement ont consommé 34 % du revenu médian des ménages pour une nouvelle maison typique au cours du quatrième trimestre 2025.

Coinbase et Better ont rapporté que 76 % des personnes interrogées sur la liste d'attente étaient déjà abonnés à Coinbase One, tandis que 60 % prévoyaient d'acheter une maison dans les six mois. L'hypothèque fait également partie de l'expansion de Coinbase dans les actions, les prêts et d'autres services financiers aux consommateurs.

Les entreprises ont ajouté :

« Les données sur la liste d'attente ont également révélé un volume de prêts projeté de plus de 260 millions de dollars, avant la disponibilité générale. Better et Coinbase étendent désormais ce succès précoce, en proposant des offres hypothécaires traditionnelles et HELOC à l'ensemble des membres de Coinbase. « 

La garantie Bitcoin évite les appels de marge basés sur les prix

Contrairement à de nombreux prêts en cryptomonnaies, le produit de Better n'exige pas que les emprunteurs ajoutent des garanties lorsque le prix du bitcoin baisse. Les mouvements du marché ne déclenchent pas à eux seuls la liquidation, même si Better peut vendre les actifs gagés après 60 jours de défaut de paiement. D’autres prêts adossés à des crypto-monnaies Coinbase peuvent liquider les garanties lorsque les soldes des prêts atteignent des seuils définis.

D’autres prêteurs testent de plus en plus de structures qui séparent les échecs de remboursement des fluctuations des prix des cryptomonnaies. Strike a réduit ses prêts adossés à des bitcoins à des durées de six mois en juillet pour éliminer les liquidations déclenchées par les prix, bien que les paiements manqués ou le non-remboursement à l'échéance puissent toujours entraîner des ventes de garanties.

Les emprunts garantis permettent aux détenteurs d'actifs d'obtenir des fonds sans vendre leur crypto-monnaie, mais les modalités de garde, les frais d'intérêt et les dispositions en cas de défaut restent des distinctions importantes. Les prêts cryptographiques peuvent impliquer des sociétés centralisées détenant les actifs promis par les emprunteurs jusqu'au remboursement. Les membres approuvés de Coinbase One peuvent recevoir un crédit mieux financé égal à 1 % des soldes d'hypothèques, de refinancements ou de marges de crédit sur valeur domiciliaire éligibles, jusqu'à 10 000 $.

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