Better Mortgage a ouvert des demandes de prêt immobilier qui permettent aux acheteurs américains d'utiliser Bitcoin pour leur dépôt sans le vendre.
Coinbase assure la garde du Bitcoin, tandis que Better gère les prêts. Le produit a désormais dépassé son essai précédent, mais les emprunteurs doivent fournir plus de Bitcoin que le montant qu’ils reçoivent.
Bitcoin peut couvrir le dépôt
Une hypothèque adossée à des crypto-monnaies via Better implique deux prêts connectés.
La première est une hypothèque conventionnelle qui répond aux exigences de Fannie Mae, tandis que la seconde fournit les liquidités nécessaires au dépôt et est garantie par le Bitcoin de l'emprunteur. Il place également une seconde créance sur la propriété.
Selon les détails sur Page produit de Betterun acheteur à la recherche d'un 100 000 $ le prêt de dépôt devrait être mis en gage 250 000 $ en Bitcoin.
Mieux vaut conserver le Bitcoin sur son compte sur Coinbase jusqu'à ce que l'emprunteur rembourse ou refinance le prêt. Les acheteurs peuvent choisir entre 15 ans et 30 ans conditions fixes et effectuez un seul paiement mensuel combiné.
Cet arrangement permet aux emprunteurs de conserver leur Bitcoin et d’éviter de le vendre lors de l’achat, mais une grande partie de leur actif n’est pas disponible pendant la durée du prêt.
Mieux vaut dire qu'Ethereum et Solana seront acceptés plus tard, mais pour l'instant, seul Bitcoin est accepté.
La baisse des prix du Bitcoin ne déclenchera pas de vente
Better ne demandera pas aux emprunteurs d’ajouter plus de Bitcoin si son prix baisse, et les mouvements du marché à eux seuls ne déclencheront pas non plus la liquidation, mais les paiements manqués comportent un risque différent.
Les emprunteurs ont 30 jours pour mettre à jour un compte en retard. Si le délai atteint 60 joursMieux vaut vendre le Bitcoin promis. Les procédures concernant le domicile commencent séparément après 180 joursconformément aux règles de Fannie Mae.
Les membres Coinbase One éligibles peuvent obtenir un crédit de prêteur 1% du prêt hypothécaire, mais plafonné à 10 000 $et ce crédit peut couvrir les frais de clôture et autres frais.
Mais les informations fournies par les sociétés sont pour le moment contradictoires, Better affirmant que les candidatures sont ouvertes, tandis que Page d'assistance de Coinbase décrit toujours les prêts hypothécaires comme « à venir ».
Résumé final
- Better accepte désormais les demandes de prêt hypothécaire utilisant Bitcoin pour financer le dépôt.
- Les emprunteurs doivent engager des Bitcoins d’une valeur de 250 % du prêt de dépôt séparé.
Voir l’article original en anglais
