Grant Cardone : La combinaison de l'immobilier avec Bitcoin crée un actif financier inégalé, pourquoi le nombre d'unités est crucial pour les revenus et comment Bitcoin améliore les flux de trésorerie

Points clés à retenir

• La combinaison de l’immobilier avec Bitcoin crée un actif financier distinct que les concurrents ont du mal à reproduire.
• Grant Cardone prévoit de vendre ses avoirs en Bitcoin s'ils atteignent un million de dollars.
• Le nombre d’unités immobilières est crucial pour déterminer le succès d’une entreprise.
• Les augmentations de loyer ont un impact significatif sur les revenus, surtout lorsqu’il y a un grand nombre de logements.
• Cardone intègre Bitcoin dans les investissements immobiliers en allouant des fonds en fonction des coûts immobiliers.
• Il considère les ralentissements du marché comme des opportunités d’acquérir davantage de Bitcoin.
• La combinaison de l’immobilier avec Bitcoin peut améliorer les flux de trésorerie et la valeur des actifs.
• La plupart des nouveaux investisseurs dans les entreprises de Cardone sont plus intéressés par l'immobilier que par Bitcoin.
• L'utilité de Bitcoin lui donne un avantage sur les sociétés de trésorerie.
• L’évolution dans l’espace cryptographique est plus difficile que ne le pensent de nombreux investisseurs.
• L'immobilier offre une alternative d'investissement stable à la volatilité du Bitcoin.
• Les lois américaines actuelles sont injustes envers les investisseurs non accrédités, limitant leur accès à de meilleures opportunités.
• Le suivi des transactions à des fins fiscales sur les marchés décentralisés est complexe.
• Les restrictions gouvernementales sur les investissements devraient être réduites pour permettre une plus grande liberté financière personnelle.
• Il est plus difficile de lever des fonds auprès d'investisseurs non accrédités que auprès d'investisseurs accrédités.

Présentation de l'invité

Grant Cardone est PDG de Cardone Capital, une société immobilière de capital-investissement gérant un portefeuille multifamilial d'une valeur de plus de 5 milliards de dollars, et fondateur de Cardone Training Technologies, qui a formé plus de 850 000 particuliers et entreprises dans le monde. Il a levé plus de 1,88 milliard de dollars en fonds propres grâce au financement participatif sur les réseaux sociaux et est un auteur à succès du New York Times dont la règle 10X a établi le mouvement mondial 10X. Avec une valeur nette estimée à 600 millions de dollars construite grâce à l'investissement immobilier, à la formation commerciale et à l'entrepreneuriat, Cardone apporte une vaste expérience dans la conversion d'actifs immobiliers en investissements alternatifs.

Le véhicule financier unique de l’immobilier et du Bitcoin

• « La combinaison de l'immobilier et du Bitcoin crée un véhicule financier unique que les concurrents ne peuvent pas reproduire. » – Grant Cardone
• La stratégie de Cardone consiste à utiliser Bitcoin comme différenciateur sur le marché immobilier.
• « L'immobilier et le bitcoin combinés vont devenir un peu un véhicule financier de transformation biologique, c'est ça mec. » – Grant Cardone
• Cette approche positionne les investissements de Cardone comme innovants et compétitifs.
• L’immobilier et le Bitcoin offrent ensemble une nouvelle classe d’actifs que les investisseurs traditionnels ne peuvent pas facilement imiter.
• Le modèle hybride de Cardone exploite les atouts de l'immobilier et du Bitcoin.
• L’intégration du Bitcoin dans les investissements immobiliers offre une couverture contre la volatilité des marchés.
• L'approche de Cardone est conçue pour capturer la valeur de la stabilité immobilière et du potentiel de croissance de Bitcoin.

L’importance du nombre d’unités dans l’immobilier

• « Le chiffre le plus important en entreprise est le nombre d'unités immobilières. » – Grant Cardone
• Le nombre d’unités est directement corrélé aux revenus potentiels des investissements immobiliers.
• Une augmentation du loyer, même minime, peut entraîner des gains de revenus importants.
• « Chaque fois que le loyer augmente de 25 $, je gagne 80 000 000 $, et s'il augmente de 250 $, je gagne 800 000 000 $. » – Grant Cardone
• Ce principe souligne l’évolutivité des investissements immobiliers.
• Cardone souligne l'importance de maximiser le nombre d'unités pour la croissance des revenus.
• La stratégie se concentre sur l’acquisition de propriétés pouvant accueillir des augmentations de loyer.
• Les investisseurs immobiliers devraient donner la priorité à l’expansion des unités pour améliorer les flux de trésorerie.

Intégrer Bitcoin dans les investissements immobiliers

• Cardone explique sa formule pour intégrer Bitcoin dans les investissements immobiliers.
• « Ma formule est la suivante: quel que soit le coût de l'immobilier à facturer, moins ce que j'ai payé correspond à mon allocation Bitcoin. » – Grant Cardone
• Cette stratégie permet une allocation stratégique du Bitcoin en fonction des coûts immobiliers.
• Cardone considère les ralentissements du marché comme des opportunités d’acquérir plus de Bitcoin.
• « J'en veux plus… le numéro ne fait jamais du bien mais j'adore ça. » – Grant Cardone
• Son approche reflète une stratégie d’investissement à contre-courant, considérant les baisses comme des opportunités d’achat.
• Cette intégration offre un portefeuille d'investissement diversifié, équilibrant risque et récompense.
• La stratégie de Cardone est conçue pour capitaliser à la fois sur la stabilité immobilière et sur la croissance de Bitcoin.

Améliorer la valeur et les flux de trésorerie avec Bitcoin

• La combinaison d’investissements immobiliers avec Bitcoin peut améliorer la valeur et les flux de trésorerie.
• « J'essaie de combiner le vol… en convertissant la remise en bitcoin, je me retrouve avec quelque chose qui pourrait en fait devenir, vous savez, parabolique. » – Grant Cardone
• Cette stratégie exploite le potentiel de croissance exponentielle du Bitcoin.
• La plupart des nouveaux investisseurs sont axés sur l’immobilier et non sur des passionnés de Bitcoin.
• « Aucun d'entre eux n'est présent à cette conférence… ce sont des investisseurs immobiliers qui veulent des flux de trésorerie et sont prêts à laisser espoir. » – Grant Cardone
• Cette approche séduit les investisseurs traditionnels à la recherche de rendements stables avec un potentiel de hausse.
• La stratégie de Cardone positionne l'immobilier comme une base stable avec Bitcoin comme catalyseur de croissance.
• Ce modèle offre une opportunité d’investissement unique alliant stabilité et potentiel de rendement élevé.

L'avantage concurrentiel de Bitcoin sur les sociétés de trésorerie

• Le Bitcoin ne peut pas être battu par les sociétés de trésorerie qui manquent d’utilité.
• « Vous ne pouvez pas battre le bitcoin avec le bitcoin… il faut que vous ne puissiez pas prendre le bitcoin là où vous êtes, vous avez déjà un utilitaire de défi, le monde en conteste déjà l'utilité. » – Grant Cardone
• Cardone souligne l'importance de l'utilité pour maintenir l'avantage concurrentiel de Bitcoin.
• Les investisseurs sous-estiment souvent la difficulté de se développer dans l’espace crypto.
• « Je pense que les gens ont juste sous-estimé à quel point il est difficile d'évoluer et ils sous-estiment, vous savez, le bruit en descendant. » – Grant Cardone
• Cette idée met en évidence les défis de la croissance dans le secteur de la cryptographie.
• L'immobilier offre un investissement plus stable par rapport à la volatilité du Bitcoin.
• « On n'obtient jamais un gain immobilier de 40 %… c'est très progressif sur de longues périodes, c'est très ennuyeux. » – Grant Cardone

La perception évolutive des sociétés de trésorerie

• Le terme « société de trésorerie » aura à l’avenir une connotation négative.
• « J'ai dit non, je ne veux pas qu'on m'appelle une société de trésorerie… Je sais qu'il y aura un jour où le mot société de trésorerie sera comme un mot de quatre lettres ouais, comme vous le savez, comme un standard. » – Grant Cardone
• Cardone prédit un changement de perception, considérant les sociétés de trésorerie comme risquées.
• La valeur d’un bien immobilier est déterminée par les revenus locatifs et la localisation.
• « La valeur de cet actif dépend des personnes qui me paient un loyer et de l'emplacement de cet actif dans le quartier environnant. » – Grant Cardone
• Cette idée souligne l’importance des flux de trésorerie et de la localisation dans l’évaluation immobilière.
• Le point de vue de Cardone remet en question les vues traditionnelles sur l'évaluation des actifs.
• L’accent est mis sur les revenus durables plutôt que sur les gains spéculatifs.

L'impact des lois américaines sur l'investissement sur les investisseurs non qualifiés

• Les lois américaines actuelles sont injustes envers les investisseurs non accrédités qui ont besoin d'accéder à de meilleures opportunités d'investissement.
• « Je peux simplement vous dire que les lois de ce pays sont terribles pour les investisseurs non accrédités… 98 % de l'Amérique n'est pas accrédité, ce qui signifie que celui qui a besoin des meilleurs investissements sera le meilleur. » – Grant Cardone
• Cette idée met en lumière les problèmes d’accessibilité et d’équité dans le système financier.
• Le suivi des transactions à des fins fiscales dans un marché décentralisé constitue un défi majeur.
• « Vous allez avoir un jeton, disons si si nous arrivions à 1 $, les jetons pourraient être échangés cinq fois en une journée, comment puis-je suivre cela. » – Grant Cardone
• La complexité de la conformité dans un marché en évolution rapide constitue une préoccupation majeure.
• Ces défis soulignent la nécessité d’une réglementation claire et innovante.
• Cardone plaide pour des opportunités d'investissement plus inclusives pour tous les investisseurs.

Plaidoyer pour la liberté financière personnelle

• Le gouvernement devrait permettre aux particuliers d’investir librement leur argent, sans restrictions.
• « J'aimerais juste qu'ils s'écartent… laisse-moi investir si je veux investir mes derniers mille dollars avec toi, je devrais pouvoir le faire. » – Grant Cardone
• Cardone exprime le désir d'une intervention réduite du gouvernement dans les investissements personnels.
• Le plus gros problème du pays est que les gens ne travaillent pas assez dur pour gagner de l’argent.
• « Le plus gros problème dans ce pays, c'est que les gens se trompent parce qu'ils ne travaillent pas assez dur pour gagner assez d'argent et pouvoir se faire arnaquer. » – Grant Cardone
• Ce point de vue met l’accent sur la responsabilité individuelle face aux problèmes systémiques.
• Il est nettement plus difficile de lever des fonds auprès d’investisseurs non qualifiés.
• « Le moyen le plus rapide de collecter des fonds est de s'adresser aux personnes accréditées avec de gros chèques… l'argent non accrédité n'arrive tout simplement pas. » – Grant Cardone

L'avenir de l'immobilier et du Bitcoin comme actif financier

• La combinaison de l’immobilier et du Bitcoin créera au fil du temps un nouvel actif financier.
• « Le vrai jeu pour moi avec l'hybride bitcoin immobilier est que je vais créer… un nouvel actif financier au fil du temps… l'immobilier et le bitcoin combinés vont devenir un peu un véhicule financier de transformation biologique. » – Grant Cardone
• Cet aperçu présente une vision de l’avenir des actifs financiers en fusionnant deux marchés.
• Les grandes sociétés de placement immobilier (REIT) ne peuvent pas reproduire ce modèle hybride.
• « Les reits avec lesquels je suis en concurrence ne pourront jamais faire ça… c'est mon fossé parfait, ils ne pourront jamais faire ça. » – Grant Cardone
• Cardone identifie un avantage stratégique dans son approche, créant un fossé concurrentiel.
• Le récent déclin du Bitcoin offre une fenêtre pour construire un modèle hybride sans concurrence.
• « Je pense que j'aurai au moins deux ou trois ans pour construire ça… ils disaient que j'allais jouer sur le cardone, le truc de l'immobilier hybride Bitcoin… et puis ils ont vu cette chose s'effondrer. » – Grant Cardone

Prédictions pour la trajectoire des prix du Bitcoin

• Le Bitcoin pourrait atteindre 10 000 dollars d’ici deux à trois ans.
• « Je pense que je peux le faire en deux ou trois ans, 10 000 bitcoins en deux ans et en deux ou deux ou trois ans. » – Grant Cardone
• Cette prédiction est basée sur l’analyse des tendances du marché réalisée par Cardone.
• Les syndicateurs immobiliers ne gagnent généralement pas autant d’argent qu’il n’y paraît sur papier.
• « Les syndicateurs immobiliers ne gagnent vraiment pas beaucoup d'argent et je sais que cela semble bien sur le papier. » – Grant Cardone
• Cette affirmation remet en question les perceptions courantes de la rentabilité dans la syndication immobilière.
• Vendre du Bitcoin à un prix élevé permet de réaliser des bénéfices importants sans recommencer dans l’immobilier.
• « Si ce bitcoin, 2 000 bitcoins atteint un million de dollars demain, je vous garantis que je vais vendre ce bitcoin. » – Grant Cardone