Points clés à retenir
- Grant Cardone a déclaré que Cardone Capital détenait désormais plus de 2 700 BTC, achetant alors que le Bitcoin tombait près de 59 000 $.
- La société a ajouté 282 BTC le 19 juin et détenait environ 200 millions de dollars en bitcoins le mois dernier.
- Cardone vise 3 000 BTC en 2026 et 10 000 BTC à long terme grâce à un modèle financé par l'immobilier.
Empiler des sats avec de l'argent de location
Cardone, investisseur immobilier et personnalité de la finance en ligne, s'est transformé bitcoins'est récemment lancé dans un argumentaire marketing pour son modèle d'investissement hybride. Il a déclaré à plusieurs reprises que Cardone Capital utilisait les flux de trésorerie de ses immeubles locatifs pour acheter davantage. bitcoin selon un horaire régulier, en se penchant vers le creux plutôt que de s'en retirer.
Décrivant l'approche, Cardone a déclaré que l'entreprise s'efforçait d'améliorer les flux de trésorerie de l'immobilier et d'acheter davantage. bitcoin comme il tombe. La stratégie considère la faiblesse des prix comme une opportunité d’accumuler, une position qu’il a maintenue lors du dernier ralentissement.
L'entreprise a rapidement construit sa position avec Cardone Capital ajoutant 282 BTC plus tôt ce mois-ci, un achat d'une valeur d'environ 18 millions de dollars avec bitcoin se négociait à l'époque à près de 63 000 $ et détenait environ 200 millions de dollars en bitcoin dès le mois de mai, aux côtés de milliers d'unités résidentielles et de bureaux de classe A.
Une trésorerie financée par l’immobilier
Le modèle de Cardone fusionne la propriété génératrice de revenus et bitcoin au sein d'une seule structure de société à responsabilité limitée (SARL), la société présentant des rendements projetés de 22 % à 32 %. Plutôt que de contracter des dettes ou d’émettre des capitaux propres pour acheter l’actif, le manuel popularisé par les grandes entreprises, Cardone achemine les revenus locatifs récurrents vers des achats réguliers.
Il vise désormais les 3 000 BTC d'ici la fin de l'année et 10 000 BTC sur le long terme. De plus, il a lancé son projet de lancer une société immobilière cotée en bourse et axée sur le Bitcoin (tout en maintenant un objectif de prix de 189 425 $ pour le Bitcoin). bitcoin en 2026).
Cardone soutient depuis longtemps que l'association de l'immobilier avec bitcoin pourrait surperformer les fiducies de placement immobilier (REIT), le véhicule traditionnel d’exposition immobilière. Son argumentaire repose sur l’idée que les flux de trésorerie locatifs peuvent permettre de financer les achats quelles que soient les fluctuations de prix à court terme, atténuant ainsi le risque temporel qui fait trébucher les acheteurs à effet de levier.
Comment ça se cumule
L'approche de Cardone fait écho à une adoption plus large par les entreprises du Bitcoin comme actif de réserve du Trésor, une tendance menée par des entreprises qui ont placé l'accumulation de BTC au cœur de leur identité. Ce qui distingue Cardone, c'est la source de financement : au lieu des marchés de capitaux, il canalise les loyers des appartements vers la pièce orange, un modèle qui, selon lui, est moins fragile car il ne dépend pas de l'échéance de la dette ou de la vente d'actions.
Le pari n’est pas sans risque, car une baisse des flux de trésorerie immobiliers, une chute de la valeur de l’immobilier ou un ralentissement plus profond de la cryptographie pourraient ralentir les achats. Dans tout cela, la position de Cardone reste exposée à la même volatilité qui a fait pression sur les autres actionnaires corporatifs. Une baisse vers 59 000 $ a mis à l’épreuve les bons du Trésor qui ont acheté à la hausse, même si Cardone présente la faiblesse comme point d’entrée.