Joe et Amy, un couple du Michigan, ont financé leur première maison en utilisant Bitcoin comme garantie. La transaction a eu lieu grâce à un solution présentée par Fannie Mae, Better Home & Finance et Coinbase en mars de cette année.
Dans la note publiée jeudi dernier (4), les entreprises soulignent que les Américains peuvent acheter leur maison de plus en plus tard.
« Chez Better, 41 % des clients pré-approuvés sont admissibles au revenu et au crédit, mais n'ont pas l'argent nécessaire pour un acompte traditionnel. Dans le même temps, l'âge médian des acheteurs d'une première maison aux États-Unis a atteint un sommet de 40 ans, en raison des taux hypothécaires élevés, de la hausse des prix de l'immobilier et de la faible offre, selon la National Association of Realtors.
Selon le texte, l'âge médian était de 32 ans il y a dix ans, mais les prêts hypothécaires adossés à des cryptomonnaies apporteront une flexibilité de financement à la prochaine génération.
Un couple américain entre dans l'histoire en concluant son premier prêt immobilier en utilisant Bitcoin comme garantie
En bref, la solution présentée par les entreprises permet aux investisseurs de continuer à s’exposer au Bitcoin, sans avoir à vendre leurs pièces pour utiliser l’argent afin de verser un acompte sur leur propriété.
Compte tenu de cela, Coinbase est responsable de l’infrastructure cryptographique, Better Home & Finance du financement et Fannie Mae garantit et facilite ce type de crédit dans le système financier.
Joe et Amy, un couple d'une trentaine d'années originaire d'Ann Arbor, dans le Michigan, entrent dans l'histoire en étant les premiers à financer en utilisant Bitcoin via cette solution.
« L'achat de notre première maison a toujours été l'objectif, mais je n'étais pas prêt à renoncer à une décennie d'investissements pour y arriver. Avec cette hypothèque, je n'ai pas eu à choisir. Nous avons fermé la maison et mon Bitcoin est resté intact. Nous n'avons pas eu à liquider, nous n'avons pas eu à essayer de redresser le marché, et nous n'avons pas eu à recommencer financièrement pour atteindre notre objectif de devenir propriétaire d'une maison. «
En mars, Coinbase a souligné que les conditions de financement ne sont pas affectées par la volatilité du Bitcoin. En d’autres termes, même si les prix continuent de baisser, les conditions restent les mêmes.
Au moment de la rédaction de cet article, le prix du Bitcoin se situait autour de 61 650 $ US, après une baisse de 51 % par rapport à son sommet historique. Pour beaucoup, la crypto-monnaie se situe au bas de ce cycle et il n’est donc peut-être pas judicieux de la vendre maintenant.
Vishal Garg, fondateur et PDG de Better, souligne que l'hypothèque fixe sur 30 ans a été conçue pour une génération qui gardait son épargne dans les banques, mais que ce n'est plus la réalité du marché.
« Nous sommes ravis d'élargir l'accès à tous les emprunteurs qualifiés pour résoudre un problème persistant : les acheteurs qui remplissent tous les critères importants mais ne peuvent pas surmonter la barrière à l'entrée parce que leur épargne n'est pas là où le système s'attend à ce qu'elle soit.
Mark Troianovski, responsable des partenariats consommateurs et plateformes chez Coinbase, souligne que « Le financement de la première hypothèque adossée à des jetons est l'une des démonstrations les plus concrètes de cette vision que nous ayons jamais vues ».
« Des dizaines de millions d'Américains ont bâti une véritable richesse grâce aux actifs numériques. Cette richesse a désormais un chemin direct vers l'accession à la propriété, créant de nouvelles opportunités pour la prochaine génération d'acheteurs. »
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