Opinion : L’IA va faire s’effondrer le marché immobilier et détruire la classe moyenne

Opinion : L’IA va faire s’effondrer le marché immobilier et détruire la classe moyenne

Un blogueur crypto sous le pseudonyme de The Smart Ape a publié une analyse détaillée des conséquences économiques de l’automatisation massive de l’IA. Le point de départ était la prévision du directeur de l'IA de Microsoft, Mustafa Suleiman, qui a déclaré au Financial Times en février dernier : l'IA automatisera la plupart des tâches de bureau d'ici 12 à 18 mois.

Selon The Smart Ape, le déplacement massif des cols blancs pourrait déclencher un effondrement économique en cascade comparable en ampleur à la crise de 2008.

Les employés de bureau sont la base du système de crédit

Selon le blogueur, les banques n’accordent pas de prêts aux personnes, mais aux « trajectoires de revenus ». Un avocat avec un salaire de 200 000 dollars, un consultant avec 180 000 dollars, un ingénieur avec 160 000 dollars – pour les banques, ce sont des emprunteurs de la plus haute catégorie de fiabilité. Si l’IA remplace leurs emplois, une classe entière sur laquelle repose le système de crédits disparaîtra.

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Source : Le singe intelligent

L'auteur décrit l'enchaînement des conséquences : perte d'emploi – dépenses d'épargne – vente d'actions pour rembourser l'hypothèque. Si des millions de professionnels autrefois bien payés commencent à le faire en même temps, le marché boursier s'effondrera et, dans 6 à 12 mois, des impayés hypothécaires massifs commenceront.

Le marché immobilier est plus vulnérable qu’en 2008

The Smart Ape souligne une différence essentielle avec la crise de 2008 : le coup est alors tombé sur la périphérie du système de crédit : les emprunteurs à risque. Désormais, les catégories les plus fiables seront attaquées.

« La dette hypothécaire américaine est passée de 10 500 milliards de dollars en 2008 à 12 500 milliards de dollars, soit seulement 20 % en valeur nominale, bien que les prix de l'immobilier aient presque triplé pendant cette période. La majorité du capital est concentrée parmi les baby-boomers, tandis que les jeunes propriétaires restent fortement endettés.

Une pression supplémentaire crée un effet de « verrouillage » : des millions d’Américains ont contracté des prêts hypothécaires à 3 % pendant la pandémie et ne sont pas prêts à vendre leur maison aux taux actuels d’environ 7 %. Cela réduit la liquidité du marché. Si les ventes forcées commencent, les prix pourraient chuter plus rapidement que les niveaux fondamentalement justifiés », explique The Smart Ape.

Le dilemme de la Fed et l’échec de la redistribution

L'auteur estime que Fed il n’y a pas de bonne issue. Il existe deux scénarios possibles :

  1. Remettez la planche à billets et sauvez les banques, comme lors de la crise de 2008. Cependant, les effets de la récente poussée d’inflation se font toujours sentir : les prix des denrées alimentaires, des loyers et du carburant restent élevés et les banques centrales mondiales parient de plus en plus sur l’or plutôt que sur le dollar.
  2. N’intervenez pas et laissez les banques gérer elles-mêmes les défauts de paiement. Mais cela risque de répéter les événements de septembre 2008, lorsque le système financier a commencé à perdre rapidement sa stabilité.

Le blogueur souligne que depuis les années 1980, la croissance de la productivité n’a pas conduit à une augmentation des salaires : le capital en a profité. L’IA, dit-il, lance la même dynamique « sans freins ». Le coût sera concentré sur quelques entreprises – NVIDIA, Microsoft, Google, Anthropic, OpenAI – et sur une fine couche d’ingénieurs autour d’elles.

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Source : Le singe intelligent

Pourquoi UBI ne vous sauvera pas ?

L’auteur qualifie d’irréaliste la réponse la plus populaire – un revenu de base inconditionnel (UBI). Un modeste 1 000 dollars par mois pour les adultes américains coûterait au gouvernement entre 3 000 et 4 000 milliards de dollars par an, soit environ les deux tiers de toutes les recettes fiscales. Le programme devra être financé par des impôts sur les entreprises mêmes qui disposent « des meilleurs lobbyistes et des stratagèmes offshore les plus agressifs ».

Le véritable programme politique, selon The Smart Ape, se résumera à des programmes d'assurance chômage et de reconversion pour des métiers qui disparaîtront également.

Finale en forme de K

Le résultat, selon l’auteur, sera une économie en forme de K. En haut se trouvent les propriétaires du capital et les ingénieurs en IA, en bas se trouvent les anciens cols blancs qui rejoignent les rangs des ouvriers et de l’économie des petits boulots. Il n’y a plus de classe moyenne au sens ancien du terme.

« Soliman se trompe peut-être environ 18 mois. Même s'il a raté le cap de cinq ans, la direction est fixée. Les personnes qui se manifestent sont celles qui créent l'IA qui remplace le reste. Apprenez les outils, rapprochez-vous de ceux qui les créent, comprenez comment cela fonctionne. Attendre ne vous sauvera pas », conclut The Smart Ape.

Gartner prévoyait précédemment une augmentation des dépenses consacrées à l’IA, à 2 590 milliards de dollars.

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