Le marché immobilier mondial symbolisé pourrait atteindre 20 milliards de dollars d'ici 2033, avec un taux de croissance annuel estimé à 21 %, selon un rapport. « Montée de la tokenisation immobilière en 2025 »préparé en collaboration avec le cabinet de conseil stratégique Inbusiness 5.0. Il a été présenté hier à Madrid lors d'une réunion à laquelle a participé la COO de Reental, Carla Castelló, aux côtés d'autres experts tels que Fernando Ramos, associé directeur du cabinet d'avocats Data Bitlaw&Compliance et directeur juridique de Bit2ME ; Jesús Sánchez, fondateur et PDG du cabinet de conseil spécialisé en Blockchain Unknown Gravity ; et Juan Carlos F. Galindo, communicateur et journaliste expert en technologies telles que l'IA et la Blockchain.
L'étude indique que le marché est passé d'environ 2,2 milliards de dollars en 2022 à 3,5 milliards de dollars en 2024, consolidant ainsi une expansion de plus de 20 % par an. Actuellement, l’univers des actifs du monde réel (RWA) tokenisés dépasse 25 milliards de dollars à l’échelle mondiale, et le segment immobilier représente entre 15 % et 20 % de ce total.
Les projections indiquent que le marché immobilier symbolique atteindrait environ 5 milliards de dollars en 2025 et pourrait dépasser 13/15 milliards de dollars d’ici 2030, dans un scénario d’adoption institutionnelle plus importante.
Technologie, réglementation et défi de la normalisation
Le rapport prévient que la croissance du secteur passera par trois étapes.
À court terme (2025-2027), l’impulsion viendra de l’innovation technologique, de l’expansion des plateformes et de l’afflux de capital-risque. Le concours portera sur l'efficacité opérationnelle, la confiance des investisseurs particuliers et la validation de cas d'utilisation démontrant une réelle viabilité économique.
Dans une deuxième phase (2028-2030), l’accent sera mis sur la normalisation et la standardisation des marchés : des protocoles techniques communs, des systèmes de conservation interopérables et des cadres comptables unifiés seront essentiels pour attirer les investissements institutionnels et consolider les marchés secondaires liquides.
À plus long terme, la tokenisation immobilière pourrait être pleinement intégrée au système financier mondial, brouillant la frontière entre les actifs traditionnels et numériques et articulant la propriété, le financement et la gestion directement sur la blockchain.
Le rapport souligne également le rôle croissant de l’intelligence artificielle dans la valorisation dynamique des actifs tokenisés et dans l’optimisation des portefeuilles, tout en prévenant que son utilisation pose de nouveaux défis réglementaires.
Location et consolidation du modèle
Dans ce contexte, Reental se positionne comme l’un des cas les plus représentatifs de la croissance du secteur à l’échelle internationale. L'entreprise, présente en Espagne, aux États-Unis, au Mexique, en République dominicaine, en Argentine et aux Émirats arabes unis, a atteint 100 millions de dollars d'investissement cumulé dans plus de 100 projets lancés en 2025 (dont une trentaine en 2025), avec une communauté mondiale de plus de 32 000 utilisateurs.
Son modèle permet de diviser les actifs immobiliers en actions numériques accessibles à partir de 100 euros ou dollars, alliant la stabilité de l'immobilier à la flexibilité opérationnelle de la technologie blockchain. L'architecture est basée sur des prêts participatifs tokenisés et fonctionne dans des cadres réglementaires tels que CNMV, MiCA et SEC.
Parmi ses étapes marquantes figurent le lancement du premier coliving tokenisé au monde (en Espagne) et du premier projet tokenisé au Mexique, à Miami et à Madrid, ainsi que le développement d'outils de liquidité tels que ReenLever.
Lien pour télécharger le rapport : https://in-business.es/el-auge-de-la-tokenizacion-inmobiliaria-desgarga/
Voir l’article original en espagnol
