TLDR :
- La tokenisation de l'immobilier à Dubaï entre dans la phase deux, mettant 7,8 millions de jetons en vente sur le marché secondaire réglementé.
- Ctrl Alt et DLD ont construit un cadre de négociation contrôlé pour tester l'efficacité du marché tout en protégeant les intérêts et la gouvernance des investisseurs.
- Les jetons de gestion ARVA et les jetons de propriété fonctionnent ensemble en chaîne pour créer un enregistrement immuable de propriété.
- Toutes les transactions de la phase deux sont réglées sur le XRP Ledger, sécurisé par Ripple Custody dans le cadre des actifs numériques réglementés de Dubaï.
La tokenisation immobilière à Dubaï a franchi une nouvelle étape. Ctrl Alt et le Département foncier de Dubaï (DLD) ont lancé la deuxième phase de leur projet pilote de tokenisation immobilière.
Cette phase introduit la négociation contrôlée sur le marché secondaire des actifs immobiliers symbolisés. Cette décision fait suite à un projet pilote réussi qui a symbolisé dix propriétés d'une valeur de plus de 5 millions de dollars.
Environ 7,8 millions de jetons émis au cours de la première phase sont désormais éligibles à la revente dans un environnement commercial réglementé.
Ouverture des négociations sur le marché secondaire dans un cadre réglementé
La phase deux crée un environnement structuré permettant aux investisseurs d'échanger des actifs immobiliers symboliques. Les échanges ont lieu sur la plateforme de distribution du projet, en gardant les transactions alignées sur les processus d'enregistrement foncier existants. Toutes les activités en chaîne continuent de s'exécuter sur le XRP Ledger et sont sécurisées par Ripple Custody.
Le Département foncier de Dubaï et Ctrl Alt ont conçu le marché secondaire pour tester l'efficacité et la préparation opérationnelle du marché.
Les structures de gouvernance et la protection des investisseurs restent au cœur de la conception du cadre. Cette approche garantit que l'activité commerciale reste dans les limites réglementaires fixées par VARA.
Ctrl Alt sert de partenaire d'infrastructure de tokenisation pour le projet. L'entreprise a frappé et émis les jetons de propriété originaux du titre de propriété au cours de la première phase. Elle déploie désormais la fonctionnalité du marché secondaire pour les opérations de la phase deux.
Robert Farquhar, PDG de la région MENA chez Ctrl Alt, a expliqué ce que cette phase représente pour le paysage des actifs numériques de Dubaï :
« Nous sommes fiers de travailler avec le Département foncier de Dubaï et VARA sur la deuxième phase du projet, démontrant ce qui est possible lorsque les gouvernements et l'innovation de niveau institutionnel s'unissent pour construire des rails numériques leaders du marché. Les échanges sur le marché secondaire sont essentiels à ce résultat. »
Le cadre à double jeton prend en charge une propriété fractionnée fluide
Pour la phase deux, Ctrl Alt émettra des jetons de gestion d'actifs virtuels référencés par les actifs (ARVA). Ces jetons facilitent les transferts réglementés sur le marché secondaire aux côtés des jetons de propriété d'origine. Les deux types de jetons sont enregistrés en chaîne, créant un enregistrement de propriété immuable.
Ctrl Alt a conçu un cadre technique pour prendre en charge le double fonctionnement des jetons de gestion ARVA et des jetons de propriété en chaîne. Cette structure gère la complexité en coulisses.
Les plateformes de distribution comme PRYPCO peuvent alors proposer des expériences immobilières fractionnées sans construire leur propre infrastructure de tokenisation.
Matt Acheson, CPO chez Ctrl Alt, a décrit l'approche technique derrière le système :
« Notre objectif était de construire une infrastructure de marché secondaire efficace pour l'ensemble de l'écosystème tout en maintenant les contrôles et la gouvernance requis par le DLD et le VARA. Nous gérons la complexité sous-jacente de cette technologie de tokenisation afin que les plateformes de distribution puissent offrir des expériences immobilières fluides et fractionnées à leurs utilisateurs finaux. »
Ctrl Alt détient le statut de fournisseur de services d'actifs virtuels agréé et a été la première entreprise à recevoir une licence d'émetteur de VARA.
La société détient en outre une licence de courtier-négociant, renforçant ainsi sa position dans le soutien aux transferts de jetons réglementés.
Ces références permettent à Ctrl Alt d'opérer dans le cadre formel des actifs numériques de Dubaï tout en soutenant l'innovation immobilière dirigée par le gouvernement.