Le marché immobilier américain a connu un léger rebond en avril. Les ventes de maisons existantes ont atteint 4,02 millions d'unités sur une base annualisée, soit un chiffre inférieur aux 4,05 millions prévus par les économistes.
Cette augmentation de 0,2 % d'un mois à l'autre fait suite à une baisse de 3,6 % en mars, ce qui signifie que la hausse d'avril est moins une « récupération » qu'une « hémorragie arrêtée ».
Les chiffres derrière le mal-être
Le stock total de logements a grimpé à 1,36 million d'unités en avril, soit une augmentation de 3 % par rapport au mois précédent.
Les coûts d’emprunt élevés restent le principal responsable de cette situation. Les taux hypothécaires sont restés élevés alors que la Réserve fédérale maintient sa position prudente en matière de baisse des taux. Les acheteurs potentiels qui ont bloqué des taux inférieurs à 3 % pendant la période de pandémie sont peu incités à vendre et à réintégrer le marché à des taux nettement plus élevés, une dynamique que les économistes du logement appellent « l’effet de verrouillage » depuis plus de deux ans maintenant.
Pourquoi les traders de crypto surveillent le marché immobilier
Des recherches ont montré que chaque augmentation de 1 $ de la richesse en cryptomonnaies par habitant correspond à une augmentation d’environ 21 cents du prix médian local de l’immobilier.
Un point de données frappant illustre à quel point le ratio Bitcoin/logement a radicalement changé. Le prix médian de l’immobilier américain, mesuré en Bitcoin, est tombé à un plus bas historique de 3,29 BTC en avril.
L'immobilier tokenisé entre dans le chat
L’immobilier tokenisé devrait passer de moins de 300 milliards de dollars en 2024 à plus de 4 000 milliards de dollars d’ici 2035.
Pendant ce temps, 138 milliards de dollars de rachats du Trésor cette année ont injecté des liquidités dans le système financier d’une manière qui pourrait favoriser les cryptomonnaies par rapport aux actions.
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