L'échange de crypto-monnaie Coinbase permettra aux emprunteurs qualifiés de mettre en gage des actifs numériques pour financer des appartements hypothécaires soutenus par Fannie Mae à partir de cet été.
Dans un avis publié jeudi, Coinbase et son partenaire Better Home & Finance ont déclaré que le plan de structure hypothécaire lancé « d'ici l'été 2026 » permettra aux emprunteurs d'utiliser dans un premier temps Bitcoin (BTC) ou USDC (USDC) comme garantie pour des prêts destinés à financer les acomptes pour les maisons. L'initiative, annoncée pour la première fois en mars, représentait un changement important dans les entreprises autorisant l'utilisation des actifs numériques pour financer des maisons.
Source : Pavel Danilyuk sur Pixels
« Nous sommes ravis d'élargir l'accès à tous les emprunteurs qualifiés pour résoudre un problème persistant : les acheteurs qui se qualifient pour toutes les mesures importantes mais ne peuvent pas franchir l'obstacle de l'acompte parce que leur richesse n'est pas là où le système s'attend à la trouver », a déclaré Vishal Garg, fondateur et PDG de Better.
Garg a déclaré dans un article de mars sur X :
« Ce n'est pas une affaire de niche. C'est ce que tout le monde fera une fois que la plupart des actifs financiers seront symbolisés. C'est juste une meilleure façon d'acheter une maison. »
La décision de Coinbase et Better a suivi le fait que les agences de réglementation américaines sous l’administration Trump se sont montrées plus amicales envers les sociétés de cryptographie et ont accepté davantage les actifs numériques intégrés à la finance traditionnelle. En juin 2025, l'Agence fédérale américaine de financement du logement (FHFA) a ordonné à Fannie Mae et Freddie Mac de considérer la cryptographie comme un actif dans l'évaluation des risques hypothécaires sans nécessiter de conversion en monnaie fiduciaire.
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D’autres prêteurs hypothécaires ont pris des mesures similaires depuis l’ordonnance de la FHFA. En février, Newrez a commencé à autoriser les emprunteurs à utiliser leurs avoirs en crypto-monnaie pour se qualifier pour une demande de prêt hypothécaire.
Source: Bill Pulte
Les prêts hypothécaires volatils adossés à des cryptomonnaies examinés à la recherche de motivations politiques
Bien que la volatilité des prix des crypto-monnaies comme Bitcoin puisse présenter des défis pour le plan hypothécaire, certains législateurs américains ont accusé le chef de la FHFA, Bill Pulte, d'être « indûment influencé » par le président Donald Trump en soutenant de telles politiques.
« Élargir les critères de souscription pour inclure la prise en compte des actifs de crypto-monnaie non convertis pourrait présenter des risques pour la stabilité du marché immobilier et du système financier », ont déclaré cinq sénateurs américains dans une lettre adressée à Pulte en juillet 2025 à la suite de l'ordonnance de la FHFA.
Les législateurs républicains, y compris la partisane de la cryptographie Cynthia Lummis, ont proposé de codifier l'ordonnance de la FHFA dans la loi. Elle a présenté la loi sur les prêts hypothécaires du 21e siècle en juillet 2025, affirmant que les agences gouvernementales « doivent évoluer pour répondre aux besoins d’une génération moderne et avant-gardiste ».
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