- Les investisseurs chinois délaissent l’immobilier de luxe pour se tourner vers le Bitcoin et les actions mondiales en raison de la baisse de la valeur des propriétés et de l’augmentation des risques.
- Les marchés immobiliers de la baie de Shenzhen et d’autres zones haut de gamme sont confrontés à un déclin, tandis que les actifs numériques sont considérés comme des investissements plus liquides et plus flexibles.
Les investisseurs chinois ont commencé réévaluer la valeur de l’immobilier de luxe à mesure que l’attrait du Bitcoin et d’autres actions mondiales augmente. Ce changement de perception est particulièrement notable sur des marchés comme la baie de Shenzhen, autrefois considérée comme l'une des zones immobilières les plus prestigieuses de Chine. Les propriétés de luxe étant désormais considérées comme moins sécurisées et de plus en plus illiquides, de nombreux investisseurs privilégient les actifs numériques comme Bitcoin plutôt que l’immobilier.
Traditionnellement, l’immobilier est considéré comme un investissement sûr et à long terme. Cependant, la baisse des prix et l’illiquidité croissante ont suscité des doutes croissants chez les investisseurs chinois quant à sa viabilité en tant que réserve de valeur. Selon des rapports locaux, des propriétés d'une valeur de 60 à 66 millions de yens (414 000 à 455 000 dollars) sont négociées contre du Bitcoin, des actions Nvidia et Pièce Binance (BNB).
Un article largement diffusé concernant une propriété de 66 millions de yuans à Shenzhen a averti que son prix pourrait tomber à 30 millions de yuans sur trois ans en raison de l'instabilité du marché. Le message indique que les prix de l'immobilier dans la région ont déjà chuté de près de moitié et que de nouvelles baisses sont attendues en cas de crise financière plus large frappant les marchés. Les analystes locaux soulignent que, comparée au Bitcoin et aux actions internationales, l’immobilier n’est pas aussi adaptable.
Parallèlement à la baisse des prix, divers investisseurs sont plus conscients des problèmes de liquidité liés à l'immobilier haut de gamme. La demande et l’offre de biens immobiliers de luxe sont lentes, et les propriétés dont le prix dépasse 100 millions de yens (13 millions de dollars) font l’objet d’une plus grande attention fiscale, ce qui double le risque politique et réglementaire.
À l’inverse, les actifs numériques tels que le Bitcoin et les actions sont perçus comme plus flexibles. Ils peuvent être négociés plus facilement au-delà des frontières et constituent une couverture contre les risques locaux. Un exemple est celui des jeunes investisseurs qui sont souvent exclus du marché de l’immobilier de luxe et se tournent plutôt vers les actifs numériques pour de meilleurs profils de risque et un accès plus rapide au capital.
À Hong Kong, l’immobilier est de moins en moins considéré comme un investissement rentable mais plutôt comme un moyen de garantir la liberté et la mobilité.
Mise à jour du paysage Bitcoin en Chine
L’intérêt croissant pour le Bitcoin et les actifs numériques s’inscrit dans un environnement réglementaire en évolution en Chine. Comme le CNF décritla Cour populaire suprême de Chine a récemment souligné la nécessité d'améliorer les cadres juridiques pour les transactions numériques et les actifs virtuels.
Avec l’intérêt croissant pour les actifs numériques, en particulier sur un marché comme la Chine où les investissements traditionnels sont remis en question, des réglementations plus claires pourraient bientôt s’avérer nécessaires pour protéger les investisseurs.
Malgré la position stricte de la Chine à l'égard des crypto-monnaies privées, le pays a connu une résurgence de l'activité minière de Bitcoin.. Les mineurs souterrains représentent désormais environ 14 à 20 % du hashrate mondial de Bitcoin. Cependant, comme nous l'avons signaléla Banque populaire de Chine (PBOC) continue de maintenir que les crypto-monnaies comme le Bitcoin restent illégales en Chine continentale.
Bitcoin se négocie à 87 920 $gagnant 1,2% au cours de la dernière journée malgré un 16% baisse du volume des échanges.
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