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Les investissements mondiaux dans les centres de données ont atteint un nouveau record en 2025, stimulés par la demande croissante d’infrastructures nécessaires pour soutenir l’essor de l’intelligence artificielle.
Selon les données de S&P Global Market Intelligence, le volume des opérations liées aux centres de données a dépassé les 100 transactions jusqu'en novembre, avec une valeur ajoutée proche de 61 milliards de dollars.
Ce niveau dépasse déjà le précédent record annuel enregistré en 2024, où les investissements avaient totalisé 60,81 milliards de dollars, marquant un tournant dans la course mondiale à la capacité de calcul.
L’IA accélère l’appétit pour les infrastructures
L'intérêt pour les centres de données s'est intensifié tout au long de l'année, alors que les grandes entreprises technologiques et les hyperscalers de l'intelligence artificielle ont annoncé des plans d'investissement d'un milliard de dollars pour développer leur infrastructure.
Le besoin de puissance de calcul, de stockage et de faible latence est devenu un facteur essentiel pour soutenir la croissance de modèles d’IA de plus en plus complexes et exigeants.
Ce phénomène a non seulement redéfini les priorités de dépenses des entreprises technologiques, mais a également transformé les centres de données en l'un des actifs les plus stratégiques de l'écosystème numérique mondial.
Impact financier et tensions sur les marchés
Les sociétés liées au développement et au déploiement de l’intelligence artificielle sont responsables d’une grande partie de la progression des actions américaines au cours de l’année. Cependant, le rythme accéléré des investissements a également suscité l’inquiétude des analystes et des investisseurs.
Les valorisations élevées et le recours massif à l’endettement pour financer des projets d’infrastructures soulèvent des questions sur la rapidité avec laquelle les entreprises seront en mesure de convertir ces investissements en rentabilité durable. Le défi n’est plus seulement de renforcer les capacités, mais aussi de les monétiser efficacement dans un environnement de plus en plus concurrentiel.
L’Amérique du Nord en tête, l’Asie et l’Europe gagnent du poids
Depuis 2019, les opérations des centres de données aux États-Unis et au Canada ont accumulé environ 160 milliards de dollars, consolidant ainsi la région comme principal marché mondial. Cependant, l’Asie-Pacifique et l’Europe affichent une expansion soutenue, avec des investissements de près de 40 milliards de dollars et 24,2 milliards de dollars, respectivement.
Cette répartition reflète une course mondiale aux infrastructures critiques, dans laquelle la proximité des pôles technologiques, la stabilité réglementaire et l’accès à l’énergie deviennent des facteurs clés pour attirer les capitaux.
Private equity et rareté des actifs premium
Un vif intérêt vient également des bailleurs de fonds. Selon Iuri Struta, analyste TMT chez S&P Global Market Intelligence, les sociétés de capital-investissement voient un profil risque-rendement très attractif dans les centres de données. Cependant, cette même attractivité crée un marché avec peu d’actifs de haute qualité disponibles, les acheteurs étant peu disposés à vendre.
Le résultat est un environnement de plus en plus concurrentiel, dans lequel la rareté des centres de données haut de gamme fait monter les valorisations et renforce la perception de ces actifs comme infrastructure essentielle à l’ère de l’intelligence artificielle.
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