Le secteur mondial des centres de données est pris dans l'emprise de «l'écart de livraison»: la vitesse à laquelle de nouvelles infrastructures sont créées ne suit pas la demande de capacité – en effet, la distance entre les deux valeurs s'élargit de plus en plus, car les données de Octet DC.
En 2024, la demande de capacité a augmenté de 30%, Mais le rythme des nouveaux bâtiments est arrêtéSi ce n'est même pas en panne, comme Aux États-Unis et dans les grands hubs européens, à savoir Londres, Dublin et Francfort. Sur les marchés matures, les contraintes d'énergie et les retards dans les autorisations ralentissent la livraison des structures. Et même si, sur papier, les projets de nouveaux centres de données ont atteint des niveaux record, Beaucoup restent bloqués dans la phase de planification.
Même dans les régions à croissance élevée comme l'Asie du Sud-Est, le nombre de nouvelles structures activés est inférieur à celui des publicités.
« Ce Ce n'est pas un cycle de marché, c'est une limitation structurelle«, Selon les analystes.
Centre de données en difficulté, la capacité se développe uniquement sur le papier
DC BYTE rapporte qu'un nombre croissant de structures est désormais pré-infecté des années avant la livraison. Des projets entiers sont vendus avant le début des travaux.
«Ce n'est pas seulement un changement dans le bail. Un signal d'alarme que le pipeline mondial des infrastructures numériques a du mal à suivre la question« , Selon les analystes. » La capacité augmente sur papier, pas sur le terrain « .
Le volume de l'offre engagée, définie comme des projets avec des permis de terre, d'énergie et de construction garantis, a augmenté plus de six fois depuis 2019. Cependant, la capacité en construction ne se développe plus au même rythme. Le dernier L'indice du centre de données global montre un ralentissement clair dans l'activité de construction sur différents marchés clés.
« Le marché est surchargé de projets et sous-dimensionné. En particulier aux États-Unis, nous assistons à une véritable déconnexion entre la planification et l'exécution », dit-il Colby Cox, Directeur général pour les Amériques de DC Byte. « Les structures sont louées avant le début des travaux, mais les retards du réseau et les suspensions dans les autorisations entraînent des retards de livraison. Ce n'est pas un problème de question. C'est un goulot d'étranglement en développement. Les opérateurs qui pourront rendre la capacité disponible, non seulement pour l'annoncer, seront ceux qui gagneront « .
Critalités: électricité et autorisation
La disponibilité énergétique est le premier facteur déterminant pour le développement d'un centre de données. Dans de nombreuses régions métropolitaines, La croissance des centres de données est limitée non pas par le manque de demande ou d'investissements, mais par le réseau électrique local. Les retards dans la connexion au réseau sont un goulot d'étranglement important.
Un autre obstacle est le processus bureaucratique pour obtenir des permis à la construction et aux connexions (pemeting). Les autorités sont également plus graves dans l'évaluation de l'impact de l'infrastructure et il n'y a pas de pénurie d'oppositions localement à la construction de centres de données.
Certaines structures ont évalué des solutions alternatives telles que le stockage de la batterie ou le microréseau, au moins temporaire. Mais ces remèdes ne sont pas en mesure de soutenir l'activation d'un centre de données entier, ce ne sont que des réponses à court terme.
Une autre limitation peut évidemment être La rarement disponibilité de terres gratuites Pour les constructions.
Les hyperscalers utilisent de nouveaux modèles de location
Hyperscaler et fournisseurs de services cloud Ils essaient de garantir la capacité beaucoup plus tôt dans le cycle de développement, par exemple avec le location de pré-construction. Dans certains cas, les utilisateurs finaux réservent l'espace avec trois ou quatre ans à l'avance pour assurer la livraison sur les marchés à forte demande.
Cela ne résout pas tous les problèmes. En plus de l'accélération de la pré-location, les opérateurs du centre de données doivent faire face aux longs temps de développement sur des marchés spécifiques. À Tokyo, par exemple, les contraintes énergétiques et les ressources de construction limitées font que plusieurs années doivent être nécessaires pour rendre la capacité disponible.
Le syndicat entre les délais de livraison pré-liés et prolongés contribue à une réduction précoce de l'offre, ce qui conduit à l'exclusion de petits clients, qui ne peuvent pas se permettre de payer les chiffres qui paient les hyperscaleurs et la réduction de la disponibilité de la colocation, en particulier dans les villes de niveau 1.
Jingwen OngAPAC Research Manager de DC Byte, observe: «Dans toute la zone APAC, nous assistons à un changement dans les stratégies de location, mais le rythme et la pression varient. À Tokyo, les principaux clients bloquent les espaces avant et dans des parties plus grandes, ce qui réduit leur disponibilité. Au contraire, des marchés comme Johor ou Jerga offrent une flexibilité encore plus grandeMais la situation commence à changer. L'écart est en cours de réduction et les plus petits clients sont ceux qui sont d'abord affectés. «
Combler l'écart de capacité: les nouveaux centres de données commerciaux
Alors que les contraintes du réseau et la rareté des stratégies de développement de remodelage des terres, les opérateurs visent de nouveaux marchés pour leur croissance. Par exemple, aux États-Unis, l'Indien ou au Canada Alberta est devenu Hotspot pour HypedaleR, capable d'offrir de grandes terres gratuites, un processus pour des permis plus faciles et des options énergétiques évolutives.
Ces emplacements ne sont pas seulement des choix secondaires. Ils deviennent Destinations clés pour l'intelligence artificielle et les infrastructures cloud. Des projets comme Wonder Valley en AlbertaDestiné à devenir l'un des plus grands campus d'intelligence artificielle au monde, reflète la portée de ce changement.
Les prochaines évolutions: les opérateurs sous les projecteurs
« Le risque pour les opérateurs, les utilisateurs finaux et les investisseurs est évident. « Ce ne sont plus seulement des retards. C'est une question de compétitivité. Les opérateurs, les développeurs et les investisseurs sont jugés non seulement sur la base de la capacité qu'ils peuvent commettre, mais aussi sur la base de la fiabilité avec laquelle ils parviennent à le rendre opérationnel « .
Au cours des deux prochaines années, la pression sur l'alimentation deviendra plus évidente. De nombreux grands projets annoncés en 2023 et 2024 s'approchent désormais de la phase critique dans laquelle il est nécessaire de démarrer la construction. Ceux qui ont assuré l'énergie, les terres et les permis pourront poursuivre le projet. D'autres pourraient être obligés de suspendre ou de revoir les plans.
Deux tendances seront confirmées: la pré-location de plus en plus attendue dans le cycle de développement et, sur les marchés les plus compétitifs, le difficultés pour les petits utilisateurs pour accéder à la capacité dont ils ont besoin, Parce que les opérateurs donnent la priorité aux grandes locatares à l'échelle.