Voici combien de maisons vous pouvez obtenir avec votre Bitcoin

Avant le changement des taux hypothécaires, le marché immobilier américain était un véritable casse-tête.

Le blocage des taux d’intérêt à des taux bas pendant et avant la pandémie a empêché les propriétaires de vendre leur maison ou de la refinancer.

Les taux hypothécaires en baisse avant la baisse des taux de la Fed

Dans le même temps, la faible offre de logements à vendre en raison des fluctuations des taux d’intérêt pendant la pandémie a maintenu les prix de l’immobilier à des niveaux très élevés. Le taux fixe des prêts hypothécaires à 30 ans aux États-Unis est tombé à 6,47 % le 8 août, selon les données de la Réserve fédérale de Saint-Louis.

En novembre, les taux des prêts immobiliers ont atteint des sommets jamais vus depuis près de vingt ans. Les taux hypothécaires se sont maintenus à un peu moins de 8 %. La chute soudaine des taux des prêts immobiliers avant toute baisse des taux par la banque centrale constitue donc un soulagement pour le marché immobilier.

Les prix moyens des logements aux États-Unis ont bondi en raison de la hausse des taux d’intérêt après la pandémie. Selon les données de la Réserve fédérale, le prix moyen d’une maison aux États-Unis dépasse le demi-million de dollars depuis 2022.

Melanie Suber, agent immobilier à Austin, au Texas, a déclaré : « Je n'ai pas une réserve illimitée d'argent, donc je ne peux pas me permettre de jeter de l'argent à la banque parce que les taux d'intérêt sont élevés. »

Elle plaisantait peut-être à propos de la Réserve fédérale, car la banque centrale dispose effectivement d’une réserve illimitée de monnaie. L’entité peut continuer à ajouter des dollars à la masse monétaire au rythme qu’elle décide afin de maintenir un faible taux de chômage et des prix stables et prévisibles en hausse.

Mais le Bitcoin (BTC), un nouveau type de monnaie créée par et pour Internet, ne dispose pas d'une réserve illimitée de monnaie. Son offre fixe de 21 millions de bitcoins protège ses détenteurs de l'inflation des prix décidée par la banque centrale. Ce plafond d'offre stricte se traduit également par une monnaie qui gagne en pouvoir d'achat face au dollar à mesure que l'offre de billets verts augmente.

Prix ​​des maisons aux États-Unis en Bitcoin

Alors que les taux hypothécaires atteignent de nouveaux plus bas avant une baisse des taux de la Fed aux États-Unis, voici la quantité de Bitcoin (BTC) dont vous auriez besoin au fil des ans pour couvrir le prix d'achat moyen d'une maison en espèces Internet sécurisées.

Août 2014 – Il y a dix ans, le prix du Bitcoin était de 491 dollars, selon les données historiques de crypto-monnaie de CoinMarketCap. Le prix moyen d'une maison aux États-Unis était de 340 400 dollars. Il fallait donc 694 BTC pour acheter une maison au prix moyen américain de l'époque.

Août 2019 – Il y a cinq ans, le Bitcoin valait 11 523 $, alors que le prix moyen d’une maison aux États-Unis était de 382 700 $. Ainsi, les épargnants en Bitcoin qui avaient 694 BTC en 2014 et les ont conservés au lieu d’acheter une maison ou de dépenser n’ont eu besoin de sortir que 34 BTC de leur sac pour acheter la maison américaine au prix moyen cinq ans plus tard.

Août 2024 – Actuellement, le prix du Bitcoin évolue dans une fourchette étroite avec un support clé autour du niveau de 60 000 $ depuis février. À ce prix spot sur les bourses de crypto-monnaies, avec une maison américaine moyenne vendue à 501 700 $ au deuxième trimestre 2024, il faut moins de 9 BTC pour acheter une maison aujourd'hui à des prix immobiliers record.