Les experts soulignent que l’achat de propriétés via des jetons numériques représente déjà une part importante du marché immobilier espagnol. À mesure que ce rythme se poursuit, on prévoit que l’achat de maisons avec Bitcoin et crypto-monnaies deviendra courant dans tout le pays d’ici quelques années.
Marbella et Alicante sont des villes emblématiques où l’offre de propriétés disponibles à l’achat avec Bitcoin est la plus importante. Cependant, la tendance s’étend rapidement dans toute l’Espagne, de plus en plus de sociétés immobilières obtenant des certificats pour effectuer des transactions avec des crypto-monnaies.
Même s’il ne s’agit pas encore d’une pratique répandue, on constate une augmentation du nombre de citoyens optant pour ce mode de paiement. Cela reflète l’acceptation et la confiance croissantes dans l’utilisation des crypto-monnaies sur le marché immobilier.
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Payer avec Bitcoin
Le processus d’achat consiste à convertir les crypto-monnaies en euros, puis à formaliser la transaction chez un notaire et à l’enregistrer en monnaie fiduciaire. Des démarches complémentaires sont menées auprès de l’Agence des Impôts pour assurer le respect de la réglementation.
Une partie cruciale du processus consiste à appliquer les procédures KYC pour prévenir le blanchiment d’argent. Les portefeuilles de crypto-monnaie de l’acheteur et du vendeur sont analysés, garantissant ainsi la légalité des fonds impliqués dans la transaction.
L’utilisation des crypto-monnaies comme moyen de paiement a attiré un plus grand nombre d’investisseurs étrangers sur le marché immobilier espagnol.
Natalia Berbetova, de l’agence immobilière RK Inmo SLM, souligne que l’ouverture aux transactions avec les Bitcoins a élargi la liste des acheteurs potentiels, y compris des investisseurs prêts à payer des prix plus élevés pour les propriétés.
« SLM a décidé d’ouvrir ses portes à ce type d’opérations il y a moins d’un an. Nous avons vu qu’il était désormais possible de réaliser des opérations en toute sécurité pour le vendeur et avec des procédures transparentes, nous avons donc décidé de nous certifier pour opérer », a-t-il commenté.
Bervetova garantit que les avantages sont évidents, étant donné que la liste des acheteurs potentiels s’étend aux clients d’autres parties du monde.
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